1678 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 2 028 $/m² · 130 m² · constr. 1935 · terrain 4 998,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 87 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070463431200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
29057070463431200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 002 $ Poids 37 % |
| 2 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 81 723 $ Poids 20 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 218 769 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +18 007 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 324 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 908 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 83 626 $ Poids 0 % |
| 9 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 683 $ Poids 0 % |
| 10 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 1448, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-09-30 · 4.5 km · Vendu 280 000 $ (2 188 $/m²) 128 m² · constr. 2023 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.