1548 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 839 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 600 $
Rôle antérieur 147 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070520920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
29057070520920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±300.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 45 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 752 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −741 $ | 82 077 $ Poids 45 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 652 $ Poids 8 % |
| 3 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 337 968 $ Poids 4 % |
| 4 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 314 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, 16e Rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 342 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −450 $ | 86 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 1434, 19e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 354 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.