917 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 97,7 m² · constr. 1905 · terrain 4 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 996,7 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 111 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070545912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
29057070545912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±150.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 31 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 210 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 71 255 $ Poids 36 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 144 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 246 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 295 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.