817 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
263 800 $
Autre · 2 728 $/m² · 96,7 m² · constr. 2003 · terrain 126 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 900 m²
Frontage
730,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 190 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070554546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
29057070554546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 263
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 222 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 85 761 $ Poids 34 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 957 $ Poids 5 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 703 $ Poids 0 % |
| 4 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 489 $ Poids 0 % |
| 5 | 1121, rang Saint-Joseph, Saint-Côme–Linière 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.