792 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 138 $/m² · 135,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 043,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 103 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070587398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
29057070587398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±163.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 27 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 230 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +1 112 $ | 91 903 $ Poids 40 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 374 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 771 $ Poids 2 % |
| 4 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 343 604 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 949 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 241 941 $ Poids 0 % |
| 7 | 5155, route 275, Saint-Zacharie 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 412 $/m²) 113,3 m² · constr. 1911 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.