1565 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
117 200 $
Autre · 1 124 $/m² · 104,3 m² · constr. 2010 · terrain 85 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 250 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 38 700 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070592851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
29 800 $
Rôle antérieur
38 700 $
ID provincial
29057070592851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±146.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 16 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 583 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +7 415 $ | 88 224 $ Poids 44 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 981 $ Poids 9 % |
| 3 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 307 590 $ Poids 2 % |
| 4 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 613 $ Poids 1 % |
| 5 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 215 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.