930 Route SAINT-ZACHARIE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
434 300 $
Autre · 3 093 $/m² · 140,4 m² · constr. 1940 · terrain 227 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227 000 m²
Frontage
238,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
070610911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
29057070610911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±303.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 429 m · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −7 415 $ | 85 093 $ Poids 31 % |
| 2 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 341 846 $ Poids 5 % |
| 3 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 347 289 $ Poids 4 % |
| 4 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 923 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, route Langevin, Saint-Côme–Linière 2024-08-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (519 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 88 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 343 101 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.