15 Chemin LAC-LARIVIERE · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 152,3 m² · constr. 2006 · terrain 17 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 481,7 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079764878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
29057079764878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
191 450 $
$/m² médian
1 586
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 89 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (1 398 $/m²) 128,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 231 054 $ Poids 1 % |
| 2 | 68, route du Président-Kennedy, Saint-Théophile 2025-01-08 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (686 $/m²) 160,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 322 $ Poids 0 % |
| 3 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.