2161 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
329 900 $
Autre · 2 914 $/m² · 113,2 m² · constr. 1998 · terrain 211 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 100 m²
Frontage
132,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 207 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
079929362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
29057079929362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
245 368 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 77 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 678 $ Poids 3 % |
| 2 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 253 $ Poids 2 % |
| 3 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 824 $ Poids 1 % |
| 4 | 1606, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-03-13 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 379 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 1449, 21e rue, Saint-Côme–Linière 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (747 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 509 $ Poids 0 % |
| 6 | 1558, 23e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 94 000 $ (806 $/m²) 116,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 400 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 110 430 $ Poids 0 % |
| 7 | 1409, 8e Avenue, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 483 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 1496, 20e Rue, Saint-Côme–Linière 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 354 $ Poids 0 % |
| 9 | 1510, 21e Rue, Saint-Côme–Linière 2024-11-22 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 474 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.