2350 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
313 400 $
Autre · 3 918 $/m² · 80 m² · constr. 2001 · terrain 421 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 100 m²
Frontage
265,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 136 600 $ +106.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080058900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 700 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
29057080058900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
219 368 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 058 $ Poids 32 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 310 389 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Larivière, Saint-Côme–Linière 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 240 736 $ (3 659 $/m²) 65,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −18 055 $ | 268 408 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.