2260 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 2 919 $/m² · 90,1 m² · constr. 2009 · terrain 404 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 700 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 131 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080132468100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
29057080132468100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
240 736 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 60 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 467 $ Poids 18 % |
| 2 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 720 $ Poids 4 % |
| 3 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 172 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.