2035 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
199 900 $
Autre · terrain 10 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 872,7 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
20 900 $
Rôle antérieur 16 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080267025500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
16 500 $
ID provincial
29057080267025500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 44 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 430 m · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 392 m · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 747 $ Poids 59 % |
| 3 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 739 m · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 53 % |
| 4 | 2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 250 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 40 % |
| 5 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 875 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 35 % |
| 6 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 192 m · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 282 $ Poids 25 % |
| 7 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 8 % |
| 8 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 272 $ Poids 8 % |
| 9 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 2 % |
| 11 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.1 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 082 $ Poids 1 % |
| 12 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.