1981 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
103 200 $
Autre · 2 239 $/m² · 46,1 m² · constr. 2019 · terrain 156 663,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 663,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 100 $
Rôle antérieur 59 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080289148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
29057080289148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±140 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 629
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 11 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 639 m · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 75 560 $ Poids 47 % |
| 2 | 2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 510 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 37 % |
| 3 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 834 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 36 % |
| 4 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 9 % |
| 5 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 477 m · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie −43 387 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 267 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 2620, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-03-27 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 0 % |
| 7 | 296, 2e Rang, Saint-Zacharie 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.