1649 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
657 400 $
Autre · 7 069 $/m² · 93 m² · constr. 1935 · terrain 689 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 100 m²
Frontage
412,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
564 200 $
Rôle antérieur 376 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080426935900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
29057080426935900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 97 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 188 958 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.