1595 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 9 916 $/m² · 33,5 m² · constr. 1964 · terrain 348 029 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 029 m²
Frontage
266,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 179 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080500880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
23 300 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
29057080500880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 18 % |
| 2 | 1843, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 146 637 $ Ajust. marché +34 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 369 $ Poids 9 % |
| 3 | 2091, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-03-25 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +6 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 697 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.