1575 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 3 349 $/m² · 64,8 m² · constr. 2022 · terrain 85 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 250 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
135 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
080501114900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
44 800 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
29057080501114900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 49 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2117, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 67 500 $ (1 250 $/m²) 54 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 247 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 87 247 $ Poids 2 % |
| 2 | 2055, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 263 000 $ (3 823 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 282 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 637 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.