110 Chemin LACS-BELANGER · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 113,4 m² · constr. 1965 · terrain 16 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 260 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 81 800 $ +103.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
090288135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
29057090288135900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 553
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 57 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 409 207 $ Poids 27 % |
| 2 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 944 $ Poids 20 % |
| 3 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 473 $ Poids 8 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 453 $ Poids 7 % |
| 5 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 204 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 590, route 275, Saint-Zacharie 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (2 339 $/m²) 114,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 834 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 318 230 $ Poids 0 % |
| 7 | 848, Route de Saint-Zacharie, Saint-Côme–Linière 2025-03-19 · 3.5 km · Vendu 74 150 $ (648 $/m²) 114,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 932 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −5 932 $ | 77 826 $ Poids 0 % |
| 8 | 529, Route 275, Saint-Zacharie 2024-04-17 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 322 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.