2615 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
269 100 $
Autre · 3 037 $/m² · 88,6 m² · constr. 1989 · terrain 374 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 700 m²
Frontage
264,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 153 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100052226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
14 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
29057100052226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 704
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 61 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2535, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2025-06-02 · 757 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 773 $ Poids 50 % |
| 2 | 2598, 4ème Rang, Saint-Côme–Linière 2024-07-19 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 518 $/m²) 105,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −12 751 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 581 $ Poids 14 % |
| 3 | 328, Rang 3e, Saint-Zacharie 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.