2457 4E RANG · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
305 000 $
Autre · 2 231 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 681 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 500 m²
Frontage
464,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100121879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29057100121879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2404, Rang 4e, Saint-Côme–Linière 2025-04-16 · 931 m · Vendu 190 000 $ (1 456 $/m²) 130,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 221 685 $ Poids 41 % |
| 2 | 1950, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 831 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 836 $ Poids 3 % |
| 3 | 1873 et 1875, 4e Rang, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 389 000 $ (2 661 $/m²) 146,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 367 $ Poids 1 % |
| 4 | 397, 3e Rang, Saint-Zacharie 2026-04-23 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 704 $/m²) 116,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 243 304 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.