2020 45E AVENUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
157 400 $
Chalet · 2 506 $/m² · 62,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 759 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950418587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
29057950418587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 28 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 221 952 $ Poids 18 % |
| 2 | 995, 175e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 234 000 $ (3 868 $/m²) 60,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 683 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 248 431 $ Poids 12 % |
| 3 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −17 976 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 225 643 $ Poids 10 % |
| 4 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 249 253 $ Poids 8 % |
| 5 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 171 $ Poids 7 % |
| 6 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 217 114 $ Poids 7 % |
| 7 | 811, 170ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (3 846 $/m²) 59,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 762 $ Poids 6 % |
| 8 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −43 618 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 301 $ Poids 6 % |
| 9 | 885, 170e Rue, Saint-Georges 2025-08-29 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 315 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 481 $ Poids 5 % |
| 10 | 18000, 23e avenue, Saint-Georges 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 077 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 163 326 $ Poids 5 % |
| 11 | 887, 170e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 526 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 363 $ Poids 4 % |
| 12 | 697, 170e Rue, Saint-Georges 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 411 $/m²) 73,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −17 906 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.