245 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 124,4 m² · constr. 2010 · terrain 3 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,5 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 251 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950429126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
29057950429126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
130 500 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 84 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 380 $ Poids 55 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 306 843 $ Poids 36 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 455 562 $ Poids 29 % |
| 5 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 871 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 357 775 $ Poids 27 % |
| 6 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 227 $ Poids 24 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 423 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 94 608 $ Poids 21 % |
| 8 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 387 127 $ Poids 21 % |
| 9 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 693 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 139 845 $ Poids 16 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 314 835 $ Poids 13 % |
| 12 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 138 793 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.