235 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 119,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950429649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
29057950429649700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 87 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 286 $ Poids 63 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 381 $ Poids 56 % |
| 3 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 313 722 $ Poids 36 % |
| 4 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +35 575 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 473 401 $ Poids 35 % |
| 5 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 244 $ Poids 30 % |
| 6 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 888 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 352 861 $ Poids 23 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 011 $ Poids 21 % |
| 8 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 986 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 678 $ Poids 18 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 365 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 257 $ Poids 18 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 304 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 204 $ Poids 13 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 361 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.