10 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 2 438 $/m² · 184,9 m² · constr. 2006 · terrain 2 949,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950512787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
29057950512787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
292 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 839 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 8 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 28 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 428 627 $ Poids 20 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 929 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 571 794 $ Poids 15 % |
| 5 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 578 236 $ Poids 15 % |
| 6 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 786 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 462 231 $ Poids 10 % |
| 8 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 274 442 $ Poids 9 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 446 477 $ Poids 6 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 220 497 $ Poids 6 % |
| 11 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −31 393 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 772 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +42 875 $ · Ajust. âge −28 237 $ | 422 227 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.