4555 13E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 82,7 m² · constr. 2002 · terrain 5 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 584,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950512860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
29057950512860000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 74 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +23 772 $ | 378 510 $ Poids 37 % |
| 2 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 955 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 291 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 107 $ Poids 36 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 5 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 741 $ Poids 31 % |
| 5 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 288 165 $ Poids 20 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 336 276 $ Poids 16 % |
| 7 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 189 108 $ Poids 15 % |
| 8 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 171 793 $ Poids 15 % |
| 9 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 208 $ Poids 14 % |
| 10 | 17121, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-10 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (7 210 $/m²) 74,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 594 437 $ Poids 14 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 738 $ Poids 14 % |
| 12 | 835, 170e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 239 000 $ (3 025 $/m²) 79 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −4 780 $ | 239 817 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.