220 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
405 600 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 154,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 307,1 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 260 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950520878300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
29057950520878300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 87 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 037 $ Poids 44 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 455 $ Poids 35 % |
| 3 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 851 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 389 041 $ Poids 25 % |
| 4 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 309 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 105 200 $ Poids 23 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 982 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 531 782 $ Poids 18 % |
| 6 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 616 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 556 169 $ Poids 16 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 035 $ Poids 15 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +10 094 $ | 155 766 $ Poids 14 % |
| 9 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 230 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 482 166 $ Poids 14 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +26 634 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 378 436 $ Poids 12 % |
| 11 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 438 406 $ Poids 12 % |
| 12 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +24 367 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 343 295 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.