4570 13E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 156,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,9 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 280 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950521633300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
29057950521633300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 550 $ Poids 46 % |
| 2 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 810 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 390 339 $ Poids 24 % |
| 3 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 317 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 947 $ Poids 22 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 961 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 181 $ Poids 19 % |
| 5 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 526 015 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 181 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 453 619 $ Poids 16 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 429 418 $ Poids 15 % |
| 8 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.7 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +631 $ | 147 505 $ Poids 14 % |
| 9 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 410 892 $ Poids 13 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +29 568 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 370 $ Poids 12 % |
| 11 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 769 $ Poids 10 % |
| 12 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.