30 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 97,1 m² · constr. 1980 · terrain 11 152,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 152,6 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950522494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
29057950522494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 71 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 375 778 $ Poids 59 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 835 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 229 310 $ Poids 51 % |
| 3 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 142 $ Poids 47 % |
| 4 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −13 584 $ | 367 876 $ Poids 45 % |
| 5 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 384 066 $ Poids 38 % |
| 6 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 71 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +22 375 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 301 415 $ Poids 22 % |
| 7 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 791 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 231 609 $ Poids 21 % |
| 8 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 270 836 $ Poids 21 % |
| 9 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 411 284 $ Poids 20 % |
| 10 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 190 403 $ Poids 17 % |
| 11 | 1115, 174e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 203 341 $ Poids 16 % |
| 12 | 1205, 175e rue, Saint-Georges 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 211 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.