225 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 100,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950530162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
29057950530162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 386 429 $ Poids 49 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 571 $ Poids 45 % |
| 3 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 972 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 613 $ Poids 37 % |
| 4 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 920 $ Poids 36 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 145 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 409 287 $ Poids 35 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +18 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 834 $ Poids 29 % |
| 7 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 264 783 $ Poids 24 % |
| 8 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 216 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +27 192 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 330 647 $ Poids 18 % |
| 9 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 290 986 $ Poids 16 % |
| 10 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 206 034 $ Poids 15 % |
| 11 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 936 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 125 015 $ Poids 14 % |
| 12 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 346 031 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.