40 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 117,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 042 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 252 500 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950532266400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
29057950532266400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 88 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 734 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 455 $ Poids 78 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 895 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +31 852 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 459 078 $ Poids 47 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 785 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 336 $ Poids 40 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 669 $ Poids 30 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +34 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 059 $ Poids 26 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 795 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −18 717 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 979 $ Poids 22 % |
| 8 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 732 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 849 $ Poids 22 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 280 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 648 $ Poids 17 % |
| 10 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 357 $ Poids 17 % |
| 11 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 876 $ Poids 17 % |
| 12 | 17255, 10e avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 365 $/m²) 122,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge +27 455 $ | 311 370 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.