195 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 99,9 m² · constr. 1998 · terrain 3 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 022,6 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 199 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950540218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
29057950540218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 381 569 $ Poids 50 % |
| 2 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 937 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 253 $ Poids 48 % |
| 3 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 403 636 $ Poids 39 % |
| 4 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 382 141 $ Poids 38 % |
| 5 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 477 $ Poids 37 % |
| 6 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 307 $ Poids 31 % |
| 7 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 260 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −5 140 $ | 326 326 $ Poids 19 % |
| 8 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 780 $ Poids 18 % |
| 9 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge +9 923 $ | 341 286 $ Poids 16 % |
| 10 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 837 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 302 $ Poids 15 % |
| 11 | 1510, 175e Rue, Saint-Georges 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 065 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 701 $ Poids 13 % |
| 12 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge −1 687 $ | 363 315 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.