180 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 185,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 211,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 211,4 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 228 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950541117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
29057950541117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 90 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 259 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 484 001 $ Poids 27 % |
| 3 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 540 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 193 $ Poids 21 % |
| 4 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 830 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 572 579 $ Poids 16 % |
| 5 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 523 885 $ Poids 9 % |
| 6 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 237 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 746 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 765 423 $ Poids 7 % |
| 8 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 563 362 $ Poids 5 % |
| 9 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 433 041 $ Poids 4 % |
| 10 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 215 940 $ Poids 4 % |
| 11 | 1653, 169e Rue, Saint-Georges 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 376 500 $ (2 500 $/m²) 150,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +43 625 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 413 565 $ Poids 3 % |
| 12 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +64 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 748 829 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.