160 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 153,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 238,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 192 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950541498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
29057950541498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 397 $ Poids 53 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 826 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 753 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 130 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −800 $ | 98 084 $ Poids 25 % |
| 4 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 943 m · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 383 630 $ Poids 24 % |
| 5 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 800 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 343 $ Poids 21 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge −631 $ | 144 533 $ Poids 20 % |
| 7 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 422 953 $ Poids 19 % |
| 8 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 478 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 342 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 19380, 25e Avenue, Saint-Georges 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 888 $/m²) 138,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 689 070 $ Poids 9 % |
| 11 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 768 $ Poids 8 % |
| 12 | 1707, 169e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 198 000 $ (1 311 $/m²) 151 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 121 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 194 764 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.