175 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 108,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950541741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
29057950541741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 79 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 877 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 141 $ Poids 61 % |
| 2 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 427 $ Poids 49 % |
| 3 | 1091, 187e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (4 137 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 404 217 $ Poids 48 % |
| 4 | 19425, 2e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 901 m · Vendu 215 000 $ (2 120 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 688 $ Poids 46 % |
| 5 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 425 246 $ Poids 31 % |
| 6 | 18670, 12e Avenue, Saint-Georges 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 954 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 621 $ Poids 30 % |
| 7 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 934 $ Poids 23 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 434 671 $ Poids 21 % |
| 9 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 789 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 128 979 $ Poids 21 % |
| 10 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 827 $ Poids 18 % |
| 11 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 320 $ Poids 14 % |
| 12 | 2440, 204e rue, Saint-Georges 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 363 297 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.