140 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 77,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 109,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,6 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 174 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950542940000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
29057950542940000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 67 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 194e Rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 339 600 $ (3 711 $/m²) 91,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 366 605 $ Poids 29 % |
| 2 | 2045, 196e rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (3 329 $/m²) 73,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 277 786 $ Poids 28 % |
| 3 | 4555, 13ème rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-28 · 308 m · Vendu 257 000 $ (3 108 $/m²) 82,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 741 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 294 910 $ Poids 27 % |
| 4 | 19230, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 449 $ Poids 26 % |
| 5 | 2450, 206e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 283 500 $ (3 289 $/m²) 86,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 334 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 308 209 $ Poids 21 % |
| 6 | 3000, 192e Rue, Saint-Georges 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (3 929 $/m²) 85,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 323 784 $ Poids 17 % |
| 7 | 970, Rue 206e, Saint-Georges 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 694 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 186 549 $ Poids 15 % |
| 8 | 1575, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 922 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 183 007 $ Poids 11 % |
| 9 | 1113, 174e Rue, Saint-Georges 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 144 000 $ (1 756 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 779 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 166 964 $ Poids 11 % |
| 10 | 2190, 175e Rue, Saint-Georges 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 002 $/m²) 84,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 291 $ Poids 10 % |
| 11 | 1625, 175e Rue, Saint-Georges 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (3 291 $/m²) 78,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 298 431 $ Poids 9 % |
| 12 | 17140, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (3 364 $/m²) 87,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 660 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 310 576 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.