145 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 178 m² · constr. 2003 · terrain 3 067 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 254 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950551273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
29057950551273800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 91 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 825 $ Poids 39 % |
| 2 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 384 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 837 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 483 883 $ Poids 25 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 795 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 562 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 521 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 747 814 $ Poids 8 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 562 817 $ Poids 6 % |
| 7 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 764 837 $ Poids 6 % |
| 8 | 17380, 10e avenue, Saint-Georges 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 911 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 390 468 $ Poids 4 % |
| 9 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 736 715 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.