135 14E RUE SARTIGAN · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 139,2 m² · constr. 2000 · terrain 4 196,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 196,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 241 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950551747300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
29057950551747300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 85 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 728 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 821 $ Poids 66 % |
| 2 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 820 m · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 960 $ Poids 53 % |
| 3 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 252 $ Poids 45 % |
| 4 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 0 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 28 % |
| 5 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 386 $ Poids 28 % |
| 6 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +631 $ | 139 325 $ Poids 27 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 371 831 $ Poids 26 % |
| 8 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 489 376 $ Poids 25 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 695 $ Poids 20 % |
| 10 | 1335, 193e rue, Saint-Georges 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 904 $/m²) 128,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 922 $ Poids 17 % |
| 11 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 736 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −27 983 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 037 $ Poids 15 % |
| 12 | 250, Rue 198e, Saint-Georges 2024-05-31 · 689 m · Vendu 105 000 $ (922 $/m²) 113,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 142 466 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.