70 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 240,6 m² · constr. 1979 · terrain 6 412,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 412,9 m²
Frontage
151,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +108.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950552943400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29057950552943400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 92 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4620, 8e rue Sartigan, Saint-Georges 2025-06-12 · 645 m · Vendu 560 000 $ (2 155 $/m²) 259,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 549 050 $ Poids 52 % |
| 2 | 2120, 193e Rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (1 886 $/m²) 220 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 813 $ Poids 37 % |
| 3 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 420 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +63 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 519 281 $ Poids 11 % |
| 4 | 1140, 171e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 930 000 $ (3 591 $/m²) 259 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −33 035 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 874 989 $ Poids 9 % |
| 5 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 229 970 $ Poids 8 % |
| 6 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +75 882 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 837 378 $ Poids 6 % |
| 7 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 686 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +104 608 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 644 627 $ Poids 4 % |
| 8 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +107 307 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 799 064 $ Poids 2 % |
| 9 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 536 724 $ Poids 2 % |
| 10 | 1655, 196e Rue, Saint-Georges 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (1 872 $/m²) 333,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −87 253 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 166 $ Poids 2 % |
| 11 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +103 000 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 552 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +88 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 635 837 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.