100 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
411 000 $
Unifamiliale · 2 337 $/m² · 175,9 m² · constr. 1978 · terrain 4 076,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 181 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
950591434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
29057950591434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 050
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 87 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 196 403 $ Poids 43 % |
| 2 | 3070, 208e rue, Saint-Georges 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 984 $/m²) 176,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 917 $ Poids 32 % |
| 3 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 686 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 560 026 $ Poids 21 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 472 990 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 775 m · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 798 $ Poids 20 % |
| 6 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 473 892 $ Poids 15 % |
| 7 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 478 808 $ Poids 13 % |
| 8 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −48 726 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 770 $ Poids 10 % |
| 9 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 544 864 $ Poids 8 % |
| 10 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +69 018 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 692 244 $ Poids 4 % |
| 11 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 729 323 $ Poids 4 % |
| 12 | 17170, 18e Avenue, Saint-Georges 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 469 900 $ (3 333 $/m²) 141 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +58 154 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 519 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.