114 Rang JERSEY N · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 1 969 $/m² · 146,9 m² · constr. 1905 · terrain 3 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 518,6 m²
Frontage
123 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 113 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960510884600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
113 700 $
ID provincial
29057960510884600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
338 550 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 66 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20215, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-05-29 · 611 m · Vendu 160 000 $ (1 276 $/m²) 125,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 734 $ Poids 59 % |
| 2 | 1270, 194e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 164 $/m²) 154,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 159 732 $ Poids 45 % |
| 3 | 2525, 204e Rue, Saint-Georges 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 126 171 $ (924 $/m²) 136,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 275 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −12 617 $ | 129 635 $ Poids 35 % |
| 4 | 2405, 208e Rue, Saint-Georges 2024-12-03 · 856 m · Vendu 400 000 $ (2 686 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 038 $ Poids 34 % |
| 5 | 20580, 28ème Avenue, Saint-Georges 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 750 $/m²) 122,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 501 519 $ Poids 32 % |
| 6 | 19340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 146 $/m²) 119,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 572 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 072 $ Poids 30 % |
| 7 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 627 m · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 074 $ Poids 23 % |
| 8 | 3135, 207e Rue, Saint-Georges 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (2 616 $/m²) 157,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 026 $ · Ajust. superficie −13 864 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 962 $ Poids 20 % |
| 9 | 1785, 193e Rue, Saint-Georges 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 603 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 20605, 35e Avenue, Saint-Georges 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (3 030 $/m²) 154,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 434 877 $ Poids 18 % |
| 11 | 19885, Avenue 2e, Saint-Georges 2024-06-04 · 825 m · Vendu 420 000 $ (2 615 $/m²) 160,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 105 $ Poids 18 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +42 706 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 564 262 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.