44 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 122,6 m² · constr. 2009 · terrain 650,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970175559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
29057970175559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 75 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 343 536 $ Poids 66 % |
| 2 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −14 287 $ | 552 792 $ Poids 21 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 488 325 $ Poids 21 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 281 861 $ Poids 16 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge −26 620 $ | 494 376 $ Poids 11 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 528 279 $ Poids 7 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −8 057 $ | 259 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 370 026 $ Poids 5 % |
| 9 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +33 217 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 419 357 $ Poids 4 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 412 351 $ Poids 4 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 050 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 467 070 $ Poids 3 % |
| 12 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 367 263 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.