46 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 99,6 m² · constr. 1993 · terrain 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 125 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970175747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
29057970175747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 70 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 167 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 302 598 $ Poids 18 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 208 $ Poids 12 % |
| 4 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 274 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 349 261 $ Poids 10 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 237 707 $ Poids 9 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −31 308 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 423 942 $ Poids 8 % |
| 8 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 557 $ Poids 6 % |
| 9 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +31 140 $ · Ajust. âge −9 690 $ | 371 122 $ Poids 5 % |
| 10 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 439 137 $ Poids 5 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −23 287 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 962 $ Poids 3 % |
| 12 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 312 115 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.