42 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
110 100 $
Chalet · 2 323 $/m² · 47,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 45 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970176124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
45 100 $
ID provincial
29057970176124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 14 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 127 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 272 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 0 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 203 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 112 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 283 m · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 202 891 $ Poids 28 % |
| 5 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 193 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 170 438 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 125 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 149 369 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 346 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.