39 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
114 000 $
Chalet · 3 508 $/m² · 32,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 42 200 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970176368000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
65 200 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
29057970176368000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
198 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 15 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 38 m · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 115 547 $ Poids 46 % |
| 2 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 147 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 157 056 $ Poids 33 % |
| 3 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 171 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 394 $ Poids 5 % |
| 4 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 149 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −17 740 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 132 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.