57 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
98 500 $
Chalet · 2 408 $/m² · 40,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 719,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 719,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 41 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970184447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
41 800 $
ID provincial
29057970184447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 8 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 95 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 168 607 $ Poids 98 % |
| 2 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 231 m · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 123 793 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 265 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 105 748 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 222 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 331 $ Poids 45 % |
| 5 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 111 m · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 190 391 $ Poids 21 % |
| 6 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 158 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 117 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 139 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 484 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.