49 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 90,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 261,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 204 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970185044000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
29057970185044000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 83 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 203 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 285 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 124 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 304 409 $ Poids 62 % |
| 3 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 305 062 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 340 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 630 $ Poids 17 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 263 230 $ Poids 14 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 350 768 $ Poids 12 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 372 060 $ Poids 7 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 441 015 $ Poids 6 % |
| 9 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 226 $ Poids 4 % |
| 10 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 309 282 $ Poids 4 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.5 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 112 089 $ Poids 2 % |
| 12 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 316 322 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.