50 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
124 800 $
Autre · 2 521 $/m² · 49,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 069,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
74 000 $
Rôle antérieur 77 900 $ -5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970185192800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
29057970185192800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±59.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 18 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 160 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 111 599 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 32 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 960 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 221 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 325 $ Poids 48 % |
| 4 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 140 m · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +900 $ | 219 529 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 197 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 49 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 185 864 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.4 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 135 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 161 523 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 199 382 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.