73 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
202 000 $
Chalet · 3 237 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 91 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970186957400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
91 200 $
ID provincial
29057970186957400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 45 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.7 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 221 224 $ Poids 2 % |
| 2 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −900 $ | 70 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 676 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 209 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.