34 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 2 328 $/m² · 143,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 843,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970187362200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
29057970187362200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 78 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +35 998 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 557 555 $ Poids 20 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 023 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 493 182 $ Poids 13 % |
| 3 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −20 115 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 304 $ Poids 12 % |
| 4 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 462 094 $ Poids 10 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 284 537 $ Poids 10 % |
| 6 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 105 821 $ Poids 8 % |
| 7 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 532 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 780 $ Poids 6 % |
| 10 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 264 744 $ Poids 5 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 498 385 $ Poids 4 % |
| 12 | 457, Route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (1 811 $/m²) 165,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 649 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 314 022 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.