55 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970194279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
29057970194279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 80 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 235 m · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 300 299 $ Poids 68 % |
| 2 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 171 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 282 348 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 298 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 331 $ Poids 19 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 301 412 $ Poids 13 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 259 087 $ Poids 11 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 346 502 $ Poids 9 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 367 292 $ Poids 6 % |
| 8 | 786, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 165 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 305 310 $ Poids 5 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 435 700 $ Poids 5 % |
| 10 | 579, route du Président-Kennedy, Saint-Côme–Linière 2026-05-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 478 $/m²) 103,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 351 287 $ Poids 4 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.6 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 110 887 $ Poids 1 % |
| 12 | 893, route Président Kennedy, Saint-Côme–Linière 2024-06-07 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 687 $/m²) 100,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 827 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.