56 Chemin LOUP · Saint-Côme--Linière
Valeur estimée
172 000 $
Chalet · 3 675 $/m² · 46,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 86 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
970195540800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
29057970195540800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Côme--Linière
Vaut plus que 34 % des 2 072 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-19 · 165 m · Vendu 185 000 $ (4 512 $/m²) 41 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 193 943 $ Poids 76 % |
| 2 | 42, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-13 · 281 m · Vendu 95 000 $ (2 004 $/m²) 47,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 108 418 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-02-20 · 236 m · Vendu 100 000 $ (2 227 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 118 818 $ Poids 53 % |
| 4 | 38, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-06-09 · 261 m · Vendu 115 000 $ (3 059 $/m²) 37,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 140 290 $ Poids 36 % |
| 5 | 56, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-06-10 · 3 m · Vendu 180 000 $ (3 846 $/m²) 46,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 437 $ Poids 29 % |
| 6 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 192 835 $ Poids 1 % |
| 7 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 48 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 180 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 3.5 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 131 757 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 156 947 $ Poids 0 % |
| 11 | 1270, 7e Rang, Saint-Côme–Linière 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (6 198 $/m²) 48,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 364 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin des Lacs Paquet, Saint-Côme–Linière 2026-07-13 · 4.3 km · Vendu 198 000 $ (3 736 $/m²) 53 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 193 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.